Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Charrel à Grenoble

Estimation théorique

Rue Charrel,38000 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charrel,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2024-06-0724RUE DOCTEUR HERMITE5100233376000€3760€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2023-02-0110RUE VERGNIAUD381106290000€3580€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2024-03-1693RUE D ALEMBERT482102225850€2754€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2023-11-169RUE VERGNIAUD550140301000€6020€
2020-04-0783RUE D ALEMBERT596434538000€5604€
2020-04-0783RUE D ALEMBERT596434538000€5604€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2023-02-1413RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE362162100000€1613€
2020-04-2113RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE274101361100€4880€
2020-04-2113RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE274101361100€4880€
2020-04-2029RUE PARMENTIER7145940743800€5130€
2020-04-2029RUE PARMENTIER7145940743800€5130€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2022-09-0567RUE D ALEMBERT61450351000€2421€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2023-07-257RUE DE BOURGOGNE363135250000€3968€
2022-05-3110RUE GALILEE5100194332000€3320€
2022-05-3110RUE GALILEE5100194332000€3320€
2024-03-268RUE DU DAUPHINE10180509590000€3278€
2024-03-268RUE DU DAUPHINE10180509590000€3278€
2023-02-2845RUE TURENNE58090190000€2375€
2023-02-2845RUE TURENNE58090190000€2375€
2022-11-1745RUE TURENNE69775210000€2165€
2022-11-1745RUE TURENNE69775210000€2165€
2023-03-079AV DE VIZILLE580217528878€6611€
2023-03-079AV DE VIZILLE580217528878€6611€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2023-07-055RUE CAMILLE DESMOULINS310082420000€4200€
2023-07-055RUE CAMILLE DESMOULINS310082420000€4200€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2022-09-1677RUE NICOLAS CHORIER6112169410600€3666€
2023-05-1620RUE NICOLAS CHORIER7161522850000€5280€
2023-05-1620RUE NICOLAS CHORIER7161522850000€5280€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2022-03-0872RUE NICOLAS CHORIER4109194653900€5999€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2024-03-1272RUE NICOLAS CHORIER365132380000€5846€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2024-03-2272RUE NICOLAS CHORIER365175280000€4308€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2023-06-0283RUE NICOLAS CHORIER490467463000€5144€
2023-10-2513RUE DES VIOLETTES6110182430000€3909€
2023-10-2513RUE DES VIOLETTES6110182430000€3909€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2022-11-0814RUE DES TOURNELLES38568340000€4000€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2022-05-0335RUE RASPAIL5100157318000€3180€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2022-02-0122CHE DES MARRONNIERS6148406467480€3159€
2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
2022-05-3117CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5110592260000€2364€
2022-05-3117CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5110592260000€2364€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2022-02-0280RUE NICOLAS CHORIER49023758276.3€648€
2023-09-2176CRS JEAN JAURES4780244600€3136€
2023-09-2176CRS JEAN JAURES4780244600€3136€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2024-06-072RUE DANTON360128306550€5109€
2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
2023-05-1636RUE RASPAIL355290300000€5455€
2023-05-1636RUE RASPAIL355290300000€5455€
2021-05-1759PL SAINT-BRUNO24889104000€2167€
2021-05-1759PL SAINT-BRUNO24889104000€2167€
2023-01-055RUE CHAMPS ELYSEES5112366210000€1875€
2023-01-055RUE CHAMPS ELYSEES5112366210000€1875€
2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2024-06-052RUE ALEXANDRE DUMAS260126246000€4100€
2024-06-052RUE ALEXANDRE DUMAS260126246000€4100€
2024-06-194RUE ALEXANDRE DUMAS260115250000€4167€
2024-06-194RUE ALEXANDRE DUMAS260115250000€4167€
2021-11-098RUE ALEXANDRE DUMAS2478690000€1915€
2021-11-098RUE ALEXANDRE DUMAS2478690000€1915€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2022-08-312RUE MOZART6168175534900€3184€
2020-06-122RUE MOZART315074457000€3047€
2020-06-122RUE MOZART315074457000€3047€
2022-09-147RUE GEORGES BIZET5110114474000€4309€
2022-09-147RUE GEORGES BIZET5110114474000€4309€
2020-07-0148RUE D ALEMBERT580167265000€3313€
2020-07-0148RUE D ALEMBERT580167265000€3313€
2021-05-1217RUE GAL RAMBAUD37799316335€4108€
2021-05-1217RUE GAL RAMBAUD37799316335€4108€
2023-04-253RUE GEORGES BIZET36292273000€4403€
2023-04-253RUE GEORGES BIZET36292273000€4403€
2023-07-1831CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2400165000€4125€
2023-07-1831CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE2400165000€4125€
2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
2020-12-041RUE GEORGES BIZET36073120000€2000€
2020-12-041RUE GEORGES BIZET36073120000€2000€
2021-07-221RUE GEORGES BIZET36073155000€2583€
2021-07-221RUE GEORGES BIZET36073155000€2583€
2022-01-2828RUE ALEXANDRE DUMAS480363432000€5400€
2022-01-2828RUE ALEXANDRE DUMAS480363432000€5400€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2022-05-3052RUE DU DRAC5128384612000€4781€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2023-01-0620RUE BUFFON481158300000€3704€
2023-10-3039RUE JOSEPH BOUCHAYER36186228800€3751€
2023-10-3039RUE JOSEPH BOUCHAYER36186228800€3751€
2021-11-1019RUE ALEXANDRE DUMAS4106317431550€4071€
2021-11-1019RUE ALEXANDRE DUMAS4106317431550€4071€
2024-03-2253RUE AMPERE346153456000€9913€
2024-03-2253RUE AMPERE346153456000€9913€
2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2023-06-3024RUE BOUCHER-DE-PERTHES340239399500€9988€
2021-10-141RUE MOZART259157286550€4857€
2021-10-141RUE MOZART259157286550€4857€
2021-04-0939RUE MARX DORMOY9133328471550€3545€
2021-04-0939RUE MARX DORMOY9133328471550€3545€
2021-08-2311RUE BUFFON485156502500€5912€
2021-08-2311RUE BUFFON485156502500€5912€
2022-07-2637CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE475136297650€3969€
2022-07-2637CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE475136297650€3969€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2020-11-307RUE ROSE GARET5119212370000€3109€
2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
2023-01-1934RUE AMPERE4128547582920€4554€
2023-01-1934RUE AMPERE4128547582920€4554€
2022-11-29101CRS BERRIAT484394569500€6780€
2022-11-29101CRS BERRIAT484394569500€6780€
2024-06-2739RUE JOSEPH BOUCHAYER352111342000€6577€
2024-06-2739RUE JOSEPH BOUCHAYER352111342000€6577€
2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
2022-07-0640CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE8145391595150€4104€
2022-07-0640CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE8145391595150€4104€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2021-01-0717RUE ROSE GARET6120120273000€2275€
2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
2023-03-1340RUE GUYNEMER5190298396450€2087€
2023-03-1340RUE GUYNEMER5190298396450€2087€
2022-03-0350RUE SIDI BRAHIM480170185000€2313€
2022-03-0350RUE SIDI BRAHIM480170185000€2313€
2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
2020-11-137RUE TURENNE2360158750€4410€
2020-11-137RUE TURENNE2360158750€4410€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2023-02-107RUE LOUISE DREVET465242265000€4077€
2023-03-1535RUE SIDI BRAHIM5120171326600€2722€
2023-03-1535RUE SIDI BRAHIM5120171326600€2722€
2024-06-108IMP GALLICE4148296553800€3742€
2024-06-108IMP GALLICE4148296553800€3742€
2023-11-0251RUE GUYNEMER386282265000€3081€
2023-11-0251RUE GUYNEMER386282265000€3081€
2020-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566511900€3065€
2020-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566511900€3065€
2023-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566593500€3554€
2023-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566593500€3554€
2020-07-2214RUE LE BRIX5144662575649€3998€
2020-07-2214RUE LE BRIX5144662575649€3998€
2021-09-013RUE BARRAL46442105000€1641€
2021-09-013RUE BARRAL46442105000€1641€
2023-08-236CHE JESUS6110249811000€7373€
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2021-07-157RUE ANTHOARD79783200000€2062€
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2021-12-175TRA GALLICE370450512695€7324€
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2020-10-2678RUE SIDI BRAHIM271353370000€5211€
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2023-12-2814RUE AIME-BEREY8151291465000€3079€
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2024-04-0939RUE REVOL35384319100€6021€
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2023-09-2811RUE AMEDEE MOREL412776419000€3299€
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2020-09-2537RUE REVOL34577120000€2667€
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2021-08-2726RUE LOUVOIS51060309000€2915€
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2022-05-2534RUE LOUVOIS41180435850€3694€
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2022-09-0237RUE JACQUARD51070402600€3763€
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2020-05-2831RUE RENE THOMAS35169189000€3706€
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2021-07-2311RUE ANATOLE FRANCE273129230000€3151€
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2021-11-0271CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6111298215000€1937€
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2021-10-1223RUE LOUVOIS5102423469650€4604€
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2024-02-0210RUE LOUVOIS7140305448650€3205€
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2021-06-232RUE FRANKLIN4105392109824€1046€
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2023-01-033RUE DROUOT473242395000€5411€
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2021-12-165RUE CHATEAUBRIAND49822367022.5€684€
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2021-06-245RUE CHATEAUBRIAND498223398900€4070€
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2020-08-175RUE CHARCOT7150320463900€3093€
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2021-04-226CHE MENEY583375330000€3976€
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2022-03-0716RUE HOUILLE BLANCHE5116442450000€3879€
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2023-11-133RUE DIDEROT25096219000€4380€
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2020-09-0211RUE CHARCOT596254315000€3281€
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2021-06-0412RUE FRANKLIN6126333374500€2972€
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2021-04-0811RUE DROUOT6151795590000€3907€
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2020-09-1515RUE CHARCOT5140392345000€2464€
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2020-05-1917RUE CHARCOT490300164780€1831€
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2021-02-015RUE MAYEN5128481325500€2543€
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2022-04-289RUE DIDEROT7118260315000€2669€
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2020-09-2221RUE DE STALINGRAD4110382433000€3936€
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2021-08-1664RUE DU PROGRES7220309626385€2847€
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2020-11-2046RUE DU PROGRES337102349900€9457€
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2023-04-1332CHE MENEY5120226443450€3695€
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2022-05-0566RUE DU PROGRES248149236700€4931€
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2024-02-2872RUE DU PROGRES3102318547500€5368€
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2021-05-1160RUE DU PROGRES597382385550€3975€
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2023-07-2549RUE DE STALINGRAD36073200000€3333€
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2023-09-2849RUE DE STALINGRAD36073288000€4800€
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2021-01-2734CHE MENEY354221341700€6328€
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2022-08-2536CHE MENEY357202273600€4800€
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2023-10-1149RUE DE STALINGRAD5105137362500€3452€
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2022-12-2910RUE PASTEUR354431473555€8770€
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2023-10-0329RUE DE L INDUSTRIE6189450697000€3688€
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2020-06-1935RUE DE L INDUSTRIE4109565395500€3628€
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2023-04-2633RUE DE L INDUSTRIE358660315000€5431€
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2020-07-2922RUE DU PROGRES6155613589000€3800€
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2020-07-3091RUE DU PROGRES4114355385000€3377€
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2023-06-0516RUE PASTEUR5107460190000€1776€
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2023-02-1425RUE DE L INDUSTRIE5114254285000€2500€
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2022-03-181RUE BLERIOT6195706590000€3026€
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2022-04-0794RUE DU PROGRES6112191445000€3973€
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2023-09-2652RUE DE L INDUSTRIE255111196000€3564€
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2023-05-0559AV DE LA REPUBLIQUE4117506375000€3205€
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2022-03-155RUE DE L INDUSTRIE5126222436740€3466€
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2021-09-247RUE DE CHAMROUSSE484486240000€2857€
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